Как передать нежилое помещение ООО от учредителя-собственника?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста.
Организация ООО на УСН, единственный учредитель-директор.
Основной вид деятельности – сдача в аренду нежилого помещения.
Вопрос такой: Собственник нежилого помещения – учредитель. Для того чтобы организация могла сдавать данное помещение в аренду должен ли учредитель передать его на баланс ООО? Как это лучше оформить - по договору безвозмездного пользования? Или передать по договору аренды?
Заранее, спасибо.
Организация ООО на УСН, единственный учредитель-директор.
Основной вид деятельности – сдача в аренду нежилого помещения.
Вопрос такой: Собственник нежилого помещения – учредитель. Для того чтобы организация могла сдавать данное помещение в аренду должен ли учредитель передать его на баланс ООО? Как это лучше оформить - по договору безвозмездного пользования? Или передать по договору аренды?
Заранее, спасибо.
Comments
-
Цитата: Добрый день! Подскажите, пожалуйста.Организация ООО на УСН, единственный учредитель-директор.Основной вид деятельности – сдача в аренду нежилого помещения.Вопрос такой: Собственник нежилого помещения – учредитель. Для того чтобы организация могла сдавать данное помещение в аренду должен ли учредитель передать его на баланс ООО? Как это лучше оформить - по договору безвозмездного пользования? Или передать по договору аренды?Заранее, спасибо.Добрый вечер!
Для того, чтобы ООО могло сдавать данное помещение в аренду в качестве поноправного арендодателя, ООО должно иметь право собственности на этот объект (ст. 608 ГК РФ), которое может быть передано учредителем по договору купли-продажи (п. 1 ст. 549 ГК РФ) или дарения (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
Если же заключить с учредителем договор аренды или безвозмездного пользования, то можно сдавать данное помещение от имени ООО в субаренду (п. 2 ст. 615 ГК РФ).
